г Московская обл, деревня Григорово, Яблоневая улица

Описание

Теплый, надёжный и практичный дом для постоянного проживания. Под отделку.

45 км от Мкад, 15км от Раменское, 8км от Гжель, 1.3км от ж/д станции Григорово (10-15 мин пешком), 10 минут пешком до леса, 10 минут на машине до Гжельских карьеров для купания, 7 минут на машине до сетевых магазинов, пунктов выдачи маркет-плейсов, аптеки и т. Д. Инфраструктура Гжель — школы, детские сады, поликлиника, больница и т. Д.

Участок 7 соток в деревне Григорово (Земли населённых пунктов — не Снт). На участке сосны, березки, молодые ели. Прямо на участке растут грибы и земляника. Из дома предусмотрен выход на лесную часть участка, на веранду.

Электричество 15квт подключено, газ в деревне (50 метров), доступна бесплатная социальная газификация (0 рублей! Доступно только в деревне). Отапливать дом газом в 6-7 раз дешевле, чем электричеством. На участке скважина с питьевой водой.

Уникальная планировка дома позволяет комфортно спланировать помещения как для небольшой семьи, так и для семьи побольше. На первом этаже, помимо просторной прихожей, котельной и санузла, предусмотрена кухня 11 квадратных метра, а также гостиная 22.4м2. При необходимости, гостиную можно использовать как отдельную огромную мастер-спальню или даже разделить на две небольшие спальни. В этом случае, местом приёма пищи будет кухня. При этом, еще две просторные спальни расположились на втором этаже. Также, на втором этаже есть место для второго санузла.

Материал стен дома — газобетонные блоки саратовского завода Грас. Топ-3 лучших завода России.
Плотность блока D350, прочность B2.5. Производит только Грас — уникальное сочетание тепло-эффективности и прочности. Стена толщиной 375мм выполнена с запасом по тепло-эффективности, согласно Снип и не требует дополнительного утепления. Такой дом медленно остывает зимой и также медленно нагревается летом. Кладка армирована.

Внешняя отделка — облицовочный кирпич. Самая практичная отделка — не требует покраски и обслуживания, не выгорает, не деформируется со временем. Летом кирпич принимает на себя жару, а вентилируемый зазор между блоком и кирпичом, отводит тепло от блока. В таком доме всегда приятный микроклимат и приятная терморегуляция. Это не пустые слова. Сам живу в таком доме.

Кровля утеплённая минеральной ватой толщиной 200мм. Покрытие кровли — металлочерепица, установлена водосточная система и снегозадержатели. Пароизоляция и гидроизоляция тёплой кровли выполнена дорогими профессиональными материалами. Свесы кровли подшиты софитом (виниловые панели) — не требует покраски, не выгорает, не деформируется, служит десятилетиями.

Фундамент — железобетонная лента, с интегрированной плитой перекрытия. Арматура 14 диаметра, бетон повышенной прочности марки B25, с индексом водонепроницаемости W8. Меньше поглощение воды — больше срок службы.

Межэтажное перекрытие из железобетонных плит, заводского производства. Никакой пружинистости и ощущения «барабана», как на деревянном перекрытии. Два монолитных железобетонных армопояса в конструкции дома. На первом уложены плиты перекрытия. Ко второму крепится кровля. Также армопояса «собирают» дом в единое целое, делая его неподверженным сейсмическим и геологическим воздействиям. Перекрытие и армопояса дополнительно утеплены.

Окна Rehau, тёплый профиль 70мм, двухкамерные стеклопакеты (3 стекла), термопокрытие стёкол. Отражают ультрафиолет летом снаружи, защищая дом от нагрева и выгорания мебели. Отражают тепловое излучение внутри дома, сохраняя драгоценное тепло зимой.

Я собственник, я показываю дом.