деревня Коняшино, Лесная улица, 24

Описание

Дом из натурального дерева в окружении леса — ваша возможность создать идеальное пространство для жизни!

Продаётся двухэтажный дом в живописном месте — деревня Коняшино.
Это не просто недвижимость, а замечательное место для жизни и отдыха: участок в 30 соток утопает в лесу — здесь растут сосны, ели, дубы и клёны. 
Рядом — Гжельские карьеры: отличное место для прогулок, купания и рыбалки.

Почему этот дом стоит рассмотреть:

• Простор и природное окружение. Дом площадью 258 м² на ровном, огороженном и расчищенном участке личного подсобного хозяйства. Сухой участок, уровень грунтовых вод ниже 8 метров — никакой сырости и подтоплений. Проведены все инженерно‑геологические изыскания, есть полный пакет разрешительной документации.
• Качественные материалы и надёжная конструкция. Стены и перегородки из оцилиндрованного бревна (диаметр 26 мм). Фундамент — свайно‑ленточный (ширина 300 мм). Фасад отшлифован, законопачен джутом, загрунтован и покрыт масло‑воском «Сигма‑воск» в три слоя. Внутри — готовая основа под чистовую отделку: законопачено и отшлифовано.
• Продуманные инженерные системы. Всё уже разведено и подключено:
  • Электричество — 15 кВт, 3 фазы. Проложен негорючий кабель ВВГнг(А)‑LS по ГОСТу в металлорукаве, установлена автоматика ABB, временные розетки и выключатели.
  • Отопление — отдельная котельная в подвале. Установлен электрокотёл «Эван Expert Plus 18», немецкие радиаторы Kermi, бойлер косвенного нагрева на 150 л, насосная группа Stout. Управление системой — через ZONT (с телефона). Трубы Rehau Stabil из сшитого полиэтилена.
  • Водоснабжение — скважина 36 м с кессоном. Трубы Rehau, запорная арматура Bugatti и Rehau.
  • Канализация — современный септик «Эргобокс‑8».
• Комфорт и безопасность. Установлены двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты Melke, металлочерепица (0,55 мм), сигнализация, проведён интернет. В полуподвале — отсыпка песком, гидроизоляция Унифлексом в два слоя, проведён свет. Перекрытия утеплены Rockwool (250 мм) и застелены фанерой (20 мм).
• Планировка для большой семьи.
  • 1‑й этаж: гостиная, кухня, спальня, санузел, две веранды.
  • 2‑й этаж: три спальни, санузел, гардеробная.
    Планировка и фото всех этапов строительства — в галерее.

На участке также расположены две бытовки — удобно использовать как временное жильё, мастерскую или хозблок во время отделочных работ.

Удобное расположение:

• 47 км от МКАД по Егорьевскому шоссе.
• В 12 минутах ходьбы — ж/д станция «Гжельские источники» (55 км).
• В деревне есть газ — подключение возможно в течение максимум 6 месяцев по госпрограмме.

Важно: дом новый, требуется доведение до ума — это отличная возможность оформить пространство именно так, как хочется вам, и при этом сэкономить на черновых работах. 

Оперативный показ. Возможен онлайн - показ.
Звоните. Дом ждет нового владельца!